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在全 國房地產持續(xù)下行背景下，中 央各部委密集表態(tài)，釋放維穩(wěn)信號。銀行為順應市場變化，積極響應市場訴求，降低貸款利率。
山西因城施策，從各方面促 進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益，“房證同交”“地證同交”“推廣拿地即開工”等改革，進一步激發(fā)市場活力。

貸款利率下降

4月初，山西的國有銀行、股份制銀行和地方法人銀行紛紛下調了部分個人房貸利率。忻州、長治、晉城、臨汾、運城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調了20—40個利率基點（BP）。

目前各家銀行房貸額度普遍充足，基本不存在排隊放款現(xiàn)象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時間左右，有的銀行甚至表示可以“隨到隨放”。

拿地即開工

為進一步優(yōu)化工程建設領域營商環(huán)境，合理壓縮建設周期，降低企業(yè)成本，進一步激發(fā)市場活力，2011年11月山西試行“拿地即開工”改革，住宅建設周期壓縮1/3。2022年4月起，在全省范圍內房屋建筑和市政工程建設項目******推廣實施“拿地即開工”，精簡流程。

房證同交、地證同交

2022年初，山西省人民政府辦公廳發(fā)布關于******推廣“房證同交”“地證同交”改革意見，今年底，各設區(qū)市至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“房證同交”，并發(fā)出“地證同交”首證。到2025年底，各縣（市、區(qū)）至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“房證同交”，全省新供地項目全部實現(xiàn)“地證同交”，并建立長效工作機制。